2024年，中国旅游民宿行业经济运行呈现恢复性增长态势，随着旅游消费升级和个性化需求的增加，民宿市场规模将持续扩大。围绕这一核心，产业活力显著增强，品质化、品牌化、个性化、主题化、数字化与智能化、mk体育在线官网，绿色旅游与可持续发展以及产业链协同发展将成为主要趋势。专精特新企业不断涌现，行业内部也在积极探索品类创新、打造民宿创意产品，力求以产品的“极致”赢得消费者的“心智”。这些积极的发展趋势为整个旅游民宿产业带来了前所未有的增长机遇。

　　2025年7月17-19日，上海国际旅游民宿展将在上海新国际博览中心举行。2.5万㎡展示面积，350+精选展商，4.5万+预参观人次，20+场同期活动。以尚古出新，民宿宿风尚“为主题，从多个维度对展会进行优化升级，展现行业“新看点”、“新特色”、“新资源”、“新商机”、“新创意”、“新风尚”，以全新的形象和更专业、更聚焦的姿态，赋能产业，开启新征程。

　　1. 旅游淡季，民宿业迎来更多银发客群。途家数据显示，平台上银发族预订特色房源占比增长超五成，县域小城成为银发族最偏爱的目的地，部分小镇的60+客群预订量增长近三成。

　　2. 经历过去几年跌宕起伏的发展历程mk体育，，民宿业迎来关键拐点。一方面新注册企业持续走高，另一方面部分地区的民宿面临入住率下滑的窘境，亟需找到新的增量人群。

　　3. 近两年来，在政策和资本的加持下，国内诞生了一批聚焦民宿+养生、民宿+养老的融合项目，在创新形式、拓展业态方面为市场提供了可供参考的范例。

　　国庆节后到11月这段传统旅游淡季，银发族成为出游主力人群之一。在线旅游平台数据显示，国庆假期过后，银发族机票预订量显著增长，55岁以上旅客占比约为10%。

　　机酒价格集体跳水的背景下，不少民宿价格也显著回落，一些热衷近距离赏秋的银发游客，选择住进民宿。

　　途家平台数据显示，10月国庆假期结束后，部分热门城市民宿价格回落三成。平台上银发族预订别墅、洋房等特色房源占比增长五成，60+老年人多人预订占比翻倍，同时县域小城成为银发族最偏爱的目的地，部分小镇的60+客群预订量增长近三成。

　　过去业界普遍认为民宿时尚、前卫的天然属性，决定了其只能招揽年轻客群，然而通过近两年的行业变化可以看出，银发客群在出游时也越来越倾向于选择入住民宿。

　　根据途家民宿的数据显示，今年10月国庆出游高峰结束后，平台上银发族的预订量显著上升，且倾向于选择不同风格特色的民宿。

　　在这其中，60岁以上用户预订木屋、农家乐、独栋别墅、老洋房等高端特色房源的占比均比去年同期增长了五成以上；与此同时，新一代银发族也有着更高的社交需求，数据显示，今年10月国庆节假日后，平台上多人预订场景占比同比去年增长了一倍。

　　当下的民宿行业，既需要解决“留量”的问题，也要准备好迎接更多新“流量”。银发经济快速发展的背景下，庞大的中老年客群必然成为行业未来需要进一步挖掘的新兴流量。

　　不过，在准备好迎接更多银发客群之前，民宿业势必需要先苦练“内功”，进一步完善行业标准，提升服务质量。

　　2022年，由文化和旅游部等十部门联合印发的《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》提出，到2025年初步形成布局合理、规模适度、内涵丰富、特色鲜明、服务优质的乡村民宿发展格局，从资源开发、产品建设、经营模式等方面，为民宿行业的发展指明方向。

　　今年8月国务院印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》，其中再次提到：培育一批中高端酒店品牌和民宿品牌，支持住宿业与旅游、康养、研学等业态融合发展。

　　今年以来，贵州、安徽、湖南、广东、哈尔滨等地相继出台相关文件，进一步规范民宿产业发展。其中贵州省文化和旅游厅印发《贵州省民宿产业发展三年行动计划（2023—2025年）》，推动民宿提质升级；湖南省文化和旅游厅印发《关于推动湖南高品质旅游住宿业发展的若干措施》，提出打造一批与自然风光、美食旅游、红色旅游、乡村旅游、mk体育在线官网，民俗文化、温泉、康养等融合发展的休闲度假饭店和民宿集群等。

　　据品橙旅游数据，截至今年10月，民宿赛道融资事件12起，累计融资金额近2亿元人民币，基本都为早期投资，天使轮和A轮融资案例占比达91.7%。

　　资本市场的热情，一方面来自政策加持下的信心，另一方面，也与市场不断上升的需求息息相关mk体育，。近两年来，文化游、周边游、县域旅游等形式受到各个年龄段用户追捧，推动民宿行业加快与多元文化体验项目的融合。

　　具体到银发市场来看。李姣表示，未来银发市场与民宿行业的融合将会是大势所趋，以民宿为载体，布局“民宿+”业务，是未来民宿行业发展的潜力所在。“例如民宿+疗愈、民宿+康养、民宿+旅居等，将民宿本身温馨舒适的居住环境，与当地文化和生活方式相融合，切实关注到银发群体的需求，”李姣补充说道。

　　为了匹配中老年人群的康养需求，不少地区已经开始着手将民宿特色与养老资源相融合，改造装修农村闲置房屋，开展民宿+养老业务。数据显示，今年以来，在途家网登记的“养老院”类型的民宿数量同比增长超55%，多聚集在广州、深圳、珠海等银发客群较青睐的目的地。同时，今年以来该类民宿的预订量同比增长超150%，正受到越来越多中老年用户的关注。

　　民宿行业经历早期的野蛮生长阶段，到中期跌宕起伏的发展，再到如今朝着更加精品化、多元化方向迈进，市场规模不断扩大，行业标准趋于完善。与此同时，在政策、资本端的多方加持下，为行业探索“民宿+”的融合发展路径提供可能。

　　在这其中，具备长产业链、多元业态的银发经济，有望成为民宿市场创新升级、拓展业务的主要发力点。在国内，聚焦民宿+养生、民宿+养老的项目接连落地，为市场提供了可供参考的范例；在海外，对标爱彼迎的“老年版爱彼迎”Freebird年营收超1.1亿美元，累计会员达500万，中老年在民宿市场的消费潜力得到直观展现。